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Kaufnebenkosten-Rechner

Was kostet der
Immobilienkauf wirklich?

Neben dem Kaufpreis fallen weitere Kosten an: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und eventuell Makler. Berechnen Sie jetzt alle Nebenkosten für Berlin und Brandenburg.

6 – 6,5%

Grunderwerbsteuer

~10-15%

Nebenkosten gesamt

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Aktuell 2026
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Was kostet der Immobilienkauf wirklich?

Berechnen Sie alle Nebenkosten für Berlin und Brandenburg.

€

Kostenaufstellung

Kaufpreis350.000 €
Grunderwerbsteuer(6,0 %)21.000 €
Notarkosten(1,5%)5.250 €
Grundbuchkosten(0,5%)1.750 €
Maklercourtage(3,57%)12.495 €
Summe Nebenkosten
40.495 €(11,57 %)
Gesamtkosten390.495 €

Stand: Januar 2026. Alle Angaben ohne Gewähr. Die tatsächlichen Kosten können abweichen. Für ein persönliches Gespräch kontaktieren Sie uns gern.

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Warum dieser Rechner?

Gut vorbereitet in den Immobilienkauf

Transparente Kosten

Alle Nebenkosten auf einen Blick – keine versteckten Überraschungen.

Regionale Expertise

Aktuelle Steuersätze für Berlin und Brandenburg berücksichtigt.

Finanzierungsplanung

Wichtige Grundlage für Ihre Bankgespräche und Finanzierung.

Persönlicher Kontakt

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Häufige Fragen

Gut zu wissen

Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?
Beim Immobilienkauf fallen Grunderwerbsteuer (6-6,5%), Notarkosten (ca. 1,5%), Grundbuchkosten (ca. 0,5%) und ggf. Maklercourtage (3,57% Käuferanteil) an.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Berlin und Brandenburg?
In Berlin beträgt die Grunderwerbsteuer 6%, in Brandenburg 6,5% des Kaufpreises.
Wer zahlt die Maklercourtage?
Seit Dezember 2020 gilt das Bestellerprinzip: Die Courtage wird hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Der Käuferanteil beträgt in der Regel 3,57% inkl. MwSt.
Sind die berechneten Kosten verbindlich?
Die Berechnung dient als Orientierung. Die tatsächlichen Kosten können je nach Notar und individuellen Umständen leicht abweichen.

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Kathleen Schulze-Renk

Kathleen Schulze-Renk

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„Der Immobilienkauf ist eine der größten Entscheidungen im Leben. Ich begleite Sie persönlich durch jeden Schritt – transparent und zuverlässig."

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