Luxusvilla mit Pool und Wohlfühloase an der Berliner Stadtgrenze

Objektbeschreibung

Genießen Sie hier ein repräsentatives Domizil mit viel Platz, einem angenehmen Hauch von Luxus, Grün, Ruhe und Sicherheit – in gepflegter Lage unmittelbar an der Berliner Stadtgrenze.

Das Haus aus dem Jahr 2009 bietet auf ca. 188,5 m² (Haus plus Anbau) großzügige Räume für Familie, Gäste und Rückzug. Hochwertige Ausstattung mit Pool, Kamin, Sauna, Whirlpool, mehreren Bädern und einem weitläufig, luxuriös angelegten Garten machen die Villa zu einem Wohnort mit besonderem Komfort.

Kaufargumente

• Modern und großzügig
• Ruhig, grün, sicher und gepflegt
• Sehr gute Infrastruktur an der Berliner Stadtgrenze
• Pool, Sauna, Kamin und großer Garten
• Anbau mit separatem Zugang und Verbindung zum Haupthaus

Das Haus im Detail

• Baujahr: Dezember 2009
• Ca. 188,5 m² Wohn-/Nutzfläche (Haus plus Anbau ca. 24,31 m²)
• 7 Zimmer, davon 5–6 Schlafzimmer
• 4 Bäder
• Amerikanische Küche, elektrische Jalousien
• Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kamin

Erdgeschoss

• Großes Entré
• Großes Wohnzimmer mit Kamin und indirekter Beleuchtung
• Amerikanische Küche mit Terrassenzugang
• Gästebad mit Dusche
• Schlaf-/Gästezimmer
• Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zum Anbau
• Anbau mit separatem Eingang
• Sauna/Dusche mit Zugang zum Garten

1. Obergeschoss

• Großes Dusch- und Whirlpoolbad mit Balkon
• Drei Schlafzimmer mit offenem Balkon, geschlossenem Balkon/Wintergarten oder Blick auf Pool und Garten
• Begehbarer Kleiderschrank im dritten Schlafzimmer

Dachgeschoss

• Ca. 42 m² große Schlafzimmersuite mit begehbarer Kleidernische
• Luxuriöses Duschbad mit Glaswand zum Schlafzimmer

Das Grundstück

• Ca. 938 m²
• Modern und luxuriös angelegter Vorgarten mit eleganter Auffahrt
• Elektrische Torauffahrt und hochwertiger Granitsteinzaun
• Garage
• Große Terrasse mit Sitz- und Liegebereich und Jalousieüberdachung
• Pool mit Carbon-Überdachung
• Zweiter überdachter Terrassenbereich/Wellness mit Whirlpool
• Großer Hausbaum, Beete für Obst, Gemüse, Kräuter und Blumen
• Basketballplatz, Tischtennis, Kaminholzlager
• Gartenbewässerung und Mähroboter für beherrschbare Gartenpflege

Lage

Glienicke-Nordbahn ist bekannt für seine hochwertige Wohnlage, unmittelbar angrenzend an den Nordberliner Bezirk Reinickendorf (Lübars, Hermsdorf). Von dort ist es nur ein Katzensprung in die City oder in den grünen Berliner Norden.

Fußläufig erreichbar: Kitas, Grund- und Oberschule, Cafés, Restaurants, Bioladen. Buslinie 806 (Verbindung zur S1). Grün, ruhig und sicher.

Zusammenfassung

Das perfekte Domizil für die ganze Familie – mit genug Raum für Beisammensein und Privatsphäre, separat zugänglichem Anbau, Pool, Kamin, mehreren Bädern und einem blickgeschützten Garten – in sehr gepflegter Umgebung mit hervorragender Infrastruktur.