Exklusives Baugrundstück im Villenviertel – ca. 1.300 qm in Berlin-Pankow

Objektbeschreibung

Ein seltenes Grundstück in gewachsener, repräsentativer Wohnlage: Dieses ca. 1.300 qm große Baugrundstück in Berlin-Pankow bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohntraums. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Villen, gepflegten Gärten und einer angenehmen, ruhigen Wohnatmosphäre.

Das Grundstück eignet sich nach fiktiver Annahme für eine Stadtvilla oder ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 180–220 qm Grundfläche, zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Bebauung orientiert sich an der Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB und steht selbstverständlich unter dem Vorbehalt der behördlichen Prüfung. Durch den gewachsenen Altbaumbestand, die sonnige Ausrichtung und die ruhige Straßenlage entsteht eine sehr gute Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt mit Privatsphäre und besonderer Ausstrahlung.

Ausstattung

• Ca. 1.300 qm großes, sonniges Grundstück
• Bebaubarkeit nach Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB
• Fiktiv angenommene Bebauung: Stadtvilla oder großzügiges Einfamilienhaus
• Empfohlene Kubatur: ca. 180–220 qm Grundfläche
• Zwei Vollgeschosse zzgl. ausgebautem Dachgeschoss denkbar
• Medien straßenseitig anliegend
• Alter Baumbestand und grüne Einfassung
• Ruhige Wohnstraße in gewachsenem Villenumfeld

Lage

Berlin-Pankow zählt zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Norden. Die Lage verbindet ein grünes, ruhiges Wohngefühl mit der Nähe zur Stadt. In der Umgebung finden sich gewachsene Wohnstraßen, gepflegte Einfamilienhäuser und Villen, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, ärztliche Versorgung sowie eine solide Anbindung in Richtung Innenstadt. Das Umfeld eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die eine wertige Wohnlage mit Entwicklungsperspektive suchen.

Unsere stärksten Verkaufsargumente

• Seltene Grundstücksgröße von ca. 1.300 qm
• Begehrte Pankower Lage mit hoher Wohnqualität
• Repräsentatives Villenviertel mit gewachsenem Umfeld
• Bebaubarkeit nach § 34 BauGB
• Sonnige Ausrichtung und wertvoller Altbaumbestand
• Vielfältige Bebauungsperspektive für ein individuelles Wohnprojekt